Юридическая помощь - бесплатная консультация
Бесплатная консультация по телефонам*
Москва и область
+7 499 110-35-21
Ежедневно с 9.00 до 23.00
Санкт-Петербург и область
+7 812 334-11-75
Ежедневно с 9.00 до 23.00
Главная - Финансовое право - Прокуратура направила иск по вопросу расселения ветхого и аварийного жилья каковы сроки

Прокуратура направила иск по вопросу расселения ветхого и аварийного жилья каковы сроки


Прокуратура направила иск по вопросу расселения ветхого и аварийного жилья каковы сроки

Вернуться к содержанию ↑

✔ Для нанимателей.

Если жилплощадь используется по договору социального найма, при расселении проживающие могут рассчитывать на:

  • Площадь по количеству установленных законом квадратных метров на человека;
  • Благоустроенность жилья;
  • Расположение в пределах того же населенного пункта.
  • «Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 — 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Pro новостройку +7 (499) 450-27-46 (москва)

В редких случаях возможно переселение в квартиры из вторичного жилого рынка.

У жильцов есть право отказаться от предлагаемой жилплощади и получить компенсацию в размере рыночной стоимости своего жилья.

Вернуться к содержанию ↑

✔ Заключение договоров.

Собственники заключают с местными властями договор мены, согласно которому:

  • Стороны договариваются о площади новой жилплощади и уровне ее благоустроенности;
  • Проживающему предоставляется квартира в том же районе, где находилась прежняя;
  • По соглашению участников договора может быть предоставлено жилье за пределами района, но оно обязательно должно располагаться на территории региона, в котором находилось ветхое жилье.

Если проживающий владеет жильем по договору социального найма, он заключает с властями новый договор на тех же условиях.

Post navigation

Если собственник не заключил соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о принудительном изъятии жилого помещения (ч. 9 ст. 32 ЖК РФ).

Обратите внимание! Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования этим помещением, если в собственности у него нет иных жилых помещений, – на срок не более чем на шесть месяцев после предоставления ему возмещения, если соглашением с ним не установлено иное (ч.
6 ст. 32 ЖК РФ).

3.

В какие сроки осуществляется переселение владельцев аварийного жилья

Гражданские правоотношения, возникшие между вами и администрацией, возникли из обязанности администрации предоставить вам жилое помещение взамен аварийного и вашего права распорядиться своими вещами по своему усмотрению. В то же время. Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02.07.2009 г.
“О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации”, Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан.

  • нарушение целостности несущих конструкций;
  • здание располагается на территории, где постоянно возникает затопление, предотвратить которое просто невозможно разными способами;
  • после природной катастрофы определяется, что строение действительно невозможно далее применять для дальнейшего использования людьми;
  • уменьшение санитарной безопасности, которую невозможно восстановить.

Все эти факторы выявляются членами специальной комиссии, после чего выносится соответствующее решение о том, что необходимо переселять жильцов.

Как проходит реализация программы по переселению из ветхого и аварийного жилья на местах, смотрите в этом видео:

Как получить информацию о расселении

Каждый владелец квартиры в таком доме может получить новое жилье, располагающееся в новостройке или на вторичном рынке.

Важноimportant
Толкование норм закона высокой судебной инстанцией очень актуально, так как по статистике подобных исков немало по всей стране. Один из них – иск жительницы Якутска к городским чиновникам.

Инфоinfo
В суде гражданка потребовала от местной администрации предоставить ей в собственность жилье взамен того, что идет под снос. Истица рассказала, что многоквартирный дом, в котором она живет, распоряжением администрации города признан аварийным и подлежащим сносу.

Дом включен в региональную программу по переселению граждан из аварийного жилого фонда. Но то жилье, что ей предложили, ее не устраивает. В ответ на иск в суде чиновники рассказали, что администрация просто приняла решение изъятия квартиры истицы, так как все сроки расселения прошли, а женщина не переезжает.
Выход, на их взгляд, – выселить.

Прокуратура направила иск по вопросу расселения ветхого и аварийного жилья каковы сроки проверки

Возмещение за аварийное жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником.

Верховный суд РФ процитировал еще раз статью 32 Жилищного кодекса, в которой сказано – принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилье.

Прокуратура направила иск по вопросу расселения ветхого и аварийного жилья каковы сроки выплаты

Закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ; разд. 2 Обзора судебной практики).

Шаг 4. Определите размер возмещения (в случае изъятия недвижимости для государственных или муниципальных нужд) Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения (ч.
6 ст. 32 ЖК РФ). При этом размер возмещения за изымаемое жилое помещение включает рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт (ч. 7 ст. 32 ЖК РФ; ч. 3 ст. 12 Закона г. Москвы от 31.05.2006 N 21; разд. 2 Обзора судебной практики).

Прокуратура направила иск по вопросу расселения ветхого и аварийного жилья каковы сроки рассмотрения

View()”Где можно скачать текст программы по расселению из аварийного жилья?

  • Нужно ли выписываться из аварийного жилья при расселения в другое.
  • Интересует вопрос расселения из аварийного жилья.
  • Расселение аварийного жилья.
  • Публикации
  • Аварийное жилье
  • Расселение жилья
  • Аварийное жилье в омске
  • Переселение из аварийного жилья
  • Ветхое аварийное жилье

Вопросы

1.

С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

8. Ребёнок прописан по месту жительства отца а многоквартирный дом признан аварийным. За квартиру (2 комнатная) накопил отец ребенка долги квартира не приватизирована имеет ли рребено право на отдельное жилье при расселении.

8.1.

Добрый день! Ребенок зарегистрирован как член семьи нанимателя и при расселении он не может претендовать на отдельное жилое помещение.

Всего хорошего Вам!

9. Дом признан аварийным. В картире два собственника (я и бывший муж).

Вниманиеattention
При расселении дают равноценные, в нашем случаи 2=2. Возможно ли получить две квартиры 1+1, на улучшении жилья на очереди не стоим.

9.1.


Нет не получится как вы хотите, вам дадут такой же площади, что и имеется сейчас.

9.2. Нет, дают строго равнозначные квартиры по количеству комнат.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Пунктом 6 вышеуказанного Положения определено, что многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.

Получение новой жилплощади всегда связано с множеством вопросов. А когда речь идет о расселении, их количество стремительно увеличивается. В настоящей статье мы подготовили подробную инструкцию порядка осуществления переселения из ветхого жилья с учетом всех необходимых нюансов процедуры.

○ Понятие ветхого и аварийного жилья.

В законодательстве не закреплено определение ветхого жилья, но на практике к данной категории относится недвижимость, износ которого составляет:

  • 65% для деревянных строений и мансарды.
  • 70% для кирпичных зданий.

При этом несущие конструкции не представляют угрозу жизни и здоровью проживающих.

Истица же была уверена, что ей должны выделить “равнозначное занимаемому благоустроенное жилое помещение”.

Но городской суд Якутска принял решение не в пользу жительницы аварийного жилья и в иске отказал. Судебная коллегия Верховного суда республики поддержала коллег.

Пришлось истице обращаться в Верховный суд РФ.

В Верховном суде РФ спор изучили и с доводами гражданки согласились, так как, по мнению высокой инстанции, в деле “имеются основания для отмены состоявшихся по делу судебных постановлений”. Нарушения Верховный суд РФ нашел в решениях и городского суда, и в апелляции.

Вот что увидел в материалах дела Верховный суд. Наша героиня купила квартиру в доме в 2014 году. За несколько лет до этого здание было признано аварийным и попало в республиканскую программу переселения.

Если вы наниматель жилого помещения, признанного непригодным для проживания, по договору социального найма Наниматель по договору социального найма жилого помещения, признанного непригодным для проживания, вправе заключить договор социального найма в отношении другого помещения. При этом общая площадь предоставляемого жилья должна соответствовать площади ранее занимаемого помещения.

Жилое помещение должно быть благоустроенным и находиться по общему правилу в границах соответствующего населенного пункта (ч. 1 ст. 89 ЖК РФ). При предоставлении жилья не учитывается наличие в собственности нанимателя или членов его семьи иных жилых помещений (разд.

3 Обзора судебной практики, утв. Президиумом Верховного Суда РФ от 29.04.2014).

Примечание. Размер общей площади другого жилого помещения, предоставляемого гражданам по договорам социального найма в г.

Расселение из аварийного жилья.

1.1. Доброе утро! Что конкретно вас интересует по вопросу расселения Вам согласно стст 86-89 ЖК РФ должны предоставить балогустроенное жилье в черте города по общей площади не меньшее чем ранее занимаемое жилье.

2. Права граждан в вопросе о расселении из аварийного жилья?

2.1. Документ предоставлен КонсультантПлюс

“Электронный журнал “Азбука права”, 27.10.2017 КАК ПЕРЕСЕЛИТЬСЯ ИЗ АВАРИЙНОГО ЖИЛЬЯ?

Основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов, не позволяющих обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие (п. 33 Положения, утв.

Переселение жильцов из жилья, непригодного для дальнейшего существования в нем, осуществляется в каждом городе нашей страны. Давайте рассмотрим подробно какое жилье может быть признано аварийным, кто имеет право на переселение и какие сроки для этого обозначены в нашем законодательстве.

Какое жилище может быть признано как аварийное

Аварийное жилье может быть признано таковым по ряду объективных причин. Признание осуществляется не самими гражданами, а специальной комиссией на основании определенных исследований, проведенных как этой комиссией, так и специальной организацией, производящей оценку помещения.

Здравствуйте! Да, при расселении аварийного жилья – обязательное условие – регистрация по месту жительства в новом предоставленном жилом помещении. Удачи и всего доброго.

5.2. Если аварийное жильё подлежит сносу и взамен предоставляется другое жилое помещение, следовательно нужно сняться с регистрационного учёта.

5.3.

Здравствуйте. Вы можете обратиться в паспортный стол по новому месту регистрации, вас поставят на учет, а со старой регистрации снимут автоматически.

6. Интересует вопрос расселения из аварийного жилья.

6.1.

Здравствуйте! При расселении аварийного жилья Вы имеете право на получение равноценной площади либо большей, но с доплатой.

6.2. Если жильё является муниципальным, то при его сносе вам будет предоставлена взамен другое равноценное жильё. Статья 89 жилищного кодекса.

7.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Москва и область
+7 499 110-35-21
Ежедневно с 9.00 до 23.00
Санкт-Петербург и область
+7 812 334-11-75
Ежедневно с 9.00 до 23.00
Обсуждения
Какие графики работы бывают по трудовому кодексу

А согласно 110-й статье ТК работники, занятые посменной трудовой...

Комментарьев  0
Список документов для подачи на гражданство рф по упрощенной системе граждан казахстана

Повторно с заявлением о принятии в гражданство РФ гражданин...

Комментарьев  0
Документы в прокуратуру на пенсионный фонд

Однако, оно им является, поскольку любая государственная...

Комментарьев  0

Categories

top