Юридическая помощь - бесплатная консультация
Бесплатная консультация по телефонам*
Москва и область
+7 499 110-35-21
Ежедневно с 9.00 до 23.00
Санкт-Петербург и область
+7 812 334-11-75
Ежедневно с 9.00 до 23.00
Главная - Финансовое право - Как оформить завещание на квартиру у нотариуса какие нужны документы

Как оформить завещание на квартиру у нотариуса какие нужны документы


как оформить завещание на квартиру у нотариуса какие нужны документы

В каких случаях?

  • Оспорить завещание. Существует ли такая возможность?
  • Вывод
Содержание:

Сложности выбора: дарственная или завещание?

Находящуюся в собственности недвижимость можно передать по закону двумя способами – завещать, либо оформить договор дарения.

Разница состоит в том, что для оформления дарственной требуется только регистрация жилья в Росреестре, в то время как завещательный документ требует нотариального подтверждения всей документации, подтверждающей, решение владельца.

Однако в данной ситуации следует учесть важную деталь: право собственности на жилую недвижимость. После процедуры официального оформления волеизъявления, за владельцем остается право пользоваться своей жилплощадью, в которой он может не только в ней проживать или сдавать в аренду, но и подарить или продать в случае необходимости.


Дополнительно нотариус регистрирует завещание в едином реестре, что позволяет после смерти наследодателя проверить информацию о наличии распределительного документа.

К какому нотариусу обращаться?

Для утверждения завещания наследодатель может выбрать любого нотариуса, независимо от места регистрации и проживания. Это связано с тем, что после регистрации завещания доступ к реестру получают все юристы, работающие в РФ.

В соответствии с требованиями статьи 1115 Гражданского кодекса открытие наследства осуществляется только по месту последней регистрации наследодателя, поэтому наследникам будет удобнее, если завещание будет составлено по месту жительства.

Нотариус, удостоверяющий завещание, обязан полностью сохранить тайну завещания.

Как оформить завещание на квартиру у нотариуса какие нужны документы

Стоимость нотариальных услуг правового и технического характера в других субъектах Российской Федерации может отличаться.

Дальше обязательно нужно удостоверить завещание!

Составленное наследодателем завещание не имеет юридической силы без удостоверения уполномоченным лицом. Стандартный порядок совершения волеизъявления требует нотариальной подписи и печати под актом — это может быть любой нотариус без привязки к месту жительства или расположению завещаемого имущества. Но открытие наследственного дела осуществляется по территориальному признаку, поэтому для наследников будет удобнее, если завещание будет храниться у соответствующего нотариуса.

При оформлении уполномоченное лицо обязано потребовать паспорт завещателя.

Инфоinfo
Рано или поздно каждый владелец недвижимости задумывается о дальнейшей судьбе его жилплощади после ухода из жизни. Сегодня, жилье часто достается с огромным трудом поэтому, страх того, что недвижимое имущество отойдет государству, абсолютно оправдан. Законом РФ доступно объясняется процесс оформления документов, для того, чтобы квартира осталась в семье, перейдя по праву собственности к следующему владельцу.

  • Сложности выбора: дарственная или завещание?
  • Для чего составляется данный документ? В каких случаях это необходимо?
  • Необходимые сведения при составлении завещания
  • Как грамотно внести изменения или аннулировать документ
  • Долевое завещание жилплощади
  • Об оформлении квартиры по завещанию после смерти владельца?
  • Свидетельство о праве получения наследства.

Перечень документов для оформления.
  • Завещание недействительно.
  • Как оформить завещание на квартиру у нотариуса какие нужны документы от физ


    Такая жилплощадь передается наследникам на общих основаниях. Но при этом лица, отказавшиеся от участия в приватизации, имеют право пожизненного пользования жильем, и смена собственника, в том числе и при переходе квадратных метров по наследству, никак не повлияет на этот факт.

    Если квартира оформлена в долевую собственность, написать завещание на долю в квартире может только владелец, предоставив в нотариальную контору бумаги, подтверждающие владение этой долей, остальная часть жилья таким распоряжением не затрагивается.

    Особый порядок предусмотрен для оформления закрытых завещаний. В этом случае содержание бумаг остается неизвестным никому вплоть до смерти завещателя.

    Как оформить завещание на квартиру у нотариуса какие нужны документы от физ и сколько стоит

    При выезде на дом расценки увеличиваются в полтора раза.

    Можно ли оспорить завещание?

    Не все родственники могут быть согласны с волей завещателя, особенно, если он распределил имущество между дальними родственниками или знакомыми, а не близкими. Оспорить волю умершего можно в суде (подробнее в статье: можно ли оспорить завещание на квартиру после смерти завещателя: сроки процедуры).

    Основные причины для оспаривания:

    • юридические ошибки;
    • нарушение прав несовершеннолетних и недееспособных лиц;
    • сомнения в дееспособности завещателя на момент составления документа;
    • доказательства использования угроз и шантажа по отношению к наследодателю.

    Каждую причину необходимо подтвердить документально.

    Он вправе:

    • лишить наследства родственников или некоторых из них; *
    • установить размер и содержание наследственных долей для преемников по закону;
    • подназначить претендентов на случай непринятия имущества назначенными наследополучателями;
    • определить отказополучателей и предмет завещательного отказа; **
    • назначить исполнение завещательного возложения; ***
    • установить исполнителя своей последней воли.

    * — наследодатель не может лишить доли собственности близких нетрудоспособных родственников (супруга, детей, родителей), а также иждивенцев, которых содержал более года.

    ** — в соответствии со ст.

    Это касается возникновения опасности для жизни человека, что вынуждает его оформить завещание. После прекращения действия опасных обстоятельств завещание должно быть утверждено нотариально.

    Содержание завещания

    Независимо от вида завещания, в документе должны содержаться следующие разделы информации:

    • дата оформления;
    • город, где составляется завещание;
    • ФИО наследодателя;
    • паспортные данные человека;
    • адрес регистрации;
    • адрес расположения квартиры, которую человек хочет передать по наследству;
    • подпись и дата составления.

    Образец завещания на квартиру

    Порядок заверения завещания на квартиру

    Наследодатель может самостоятельно составить завещание в любое время, но юридическую силу оно получит только после утверждения.

    Подготовить и направить в суд ходатайство могут:

    • лица, указанные в завещании, которые недовольны порядком деления собственности;
    • родственники, исключенные из списка кандидатов;
    • близкие родственники, которые претендуют на получение имущества в порядке первой очереди, если бы не было завещания.

    Если в окружении наследодателя были лица, претендующие на обязательную долю наследства, но в содержание распоряжения упоминание о них не было внесено, то это не является основанием для отмены завещания. В таком случае нотариус выделяет обязательную долю, а затем делит собственность в соответствии с последней волей человека.

    Ответы юриста на вопросы об оформлении завещания на квартиру

    Как оформить завещание, если квартира не приватизирована?

    Оформить завещание на квартиру можно независимо от того, приватизирована она или нет.
    После чего стоит прийти к нотариусу, без официального заверения которого завещание будет считаться недействительным. Правильное составление завещания обеспечит не только соответствие всех нюансов с действующим законодательством, но и уменьшит риск аннулирования или исправления в дальнейшем этого документа в судебном порядке.

    Можно обратиться за помощью в составлении текста завещания и к нотариусу – он также имеет право записывать последнюю волю. Документы для завещания квартиры у нотариуса не отличаются от документов, которые должны быть предоставлены у юриста.
    Но, если завещание будет составлять нотариус, по действующему законодательству необходимо, чтобы при этом присутствовало несколько свидетелей.

    Стоит отметить, что владелец имущества может указать в завещании любых лиц, которым решит доверить свою собственность.

    С этого момента завещание будет считаться законным, но вступить в действие оно может только при наступлении смерти волеизъявителя.

    Видео: Как правильно составить завещание и стоит ли его оформлять?

    Как влияет завещание на права собственника

    Завещание, как юридический документ, ни в чем не ущемляет права собственника. Владелец сохраняет все права на квартиру и в любой момент может по своему желанию аннулировать завещание.

    В этом случае нужно написать соответствующее заявление у нотариуса или заверить новое завещание, преимущество по дате которого по умолчанию аннулирует предыдущий документ.

    Правомочность завещания и возможность его оспаривания в суде

    С точки зрения закона, завещание имеет приоритет перед правами законных наследников.

    • паспорт
    • правоустанавливающие документы на квартиру

    В случае, если речь идет о лице, находящемся в преклонном возрасте, стоит заранее поинтересоваться у нотариуса, какие документы нужны для завещания на квартиру в вашем конкретном случае.

    Возраст может являться причиной для обоснованного затребования нотариусом дополнительных бумаг, свидетельствующих о дееспособности волеизъявителя:

    • справка от психоневролога об отсутствии психических заболеваний
    • заключение врача о дееспособности

    Такие документы могут быть потребованы нотариусом, если завещатель перешел порог возраста в 55 лет или имеет видимые признаки неадекватности.

    Процедура подписи у нотариуса

    При верном составлении текста завещания порядок оформления документа не займет много времени.

    Далее после получения недвижимости в собственность наследник самостоятельно решает вопросы с прописанным ребенком, но выселить несовершеннолетнего с квартиры без гарантии, что он будет прописан в другой недвижимости, нельзя.

    Наследодатель может внести в завещание дополнительное условие о том, что ребенок будет проживать в квартире до своего совершеннолетия.

    Можно ли составить завещание с условием?

    Облагается ли налогом квартира по завещанию?

    Где хранится завещание, составленное наследодателем?

    Что лучше, дарственная или завещание на квартиру?

    Дарственная – безвозмездный договор, согласно которому квартира переходит в собственность другого человека. Подарить квартиру можно близкому родственнику или постороннему человеку, но имущественные права на собственность переходят одаряемому сразу.

    Иногда, перечень обязательных документов может различаться. Это зависит как от специфики оставляемого в наследство объекта недвижимости, так и от каждого индивидуального случая.

    Об оформлении квартиры по завещанию после смерти владельца?

    Для оформления недвижимости, первым делом, в течение 6-ти месяцев с момента смерти наследодателя следует вступить в права наследства, путем обращения в нотариальную контору.

    Если, по истечении 6 месяцев после смерти завещателя, потенциальные наследники не вступили в права – восстановить пропущенный период можно будет только по решению суда.

    При этом если наследники в течение упущенного срока производили оплату коммунальных платежей – фактически могут считаться принявшими наследство.

    Свидетельство о праве получения наследства.

    Важноimportant
    Закрытая — содержание завещания не известно никому кроме наследодателя.

    Как грамотно внести изменения или аннулировать документ

    Каждое последующее завещание отменяет предыдущую его версию. Однако разрешено вносить изменения. При возникновении спорных ситуаций, когда обнаруживается несколько документов такого рода, законным считается завещание, где указана наиболее поздняя дата составления. Иногда, нотариус требует письменное заявление на аннулирование предыдущего экземпляра.

    Долевое завещание жилплощади

    Любой дееспособный владелец недвижимости имеет право распоряжаться, им или его частью, по своему усмотрению.


    Оформление завещания на долю квадратных метров практически идентично приведенному выше способу. Разрешается деление квартиры между несколькими потенциальными наследниками, с уточнением отведенной доли для каждого.

    При получении конверта нотариус разъясняет завещателю положения закона относительно правил написания и содержания ст. 1149 (о правообладателях обязательной доли наследства). После чего:

    1. Проверяет паспорта свидетелей (их возраст, дееспособность, текущее состояние).
    2. Предлагает им поставить на конверте с завещанием подписи.
    3. Запечатывает акт ещё в один конверт.
    4. На втором конверте делает пометки о завещателе, свидетелях, месте и дате принятия распоряжений наследодателя.
    5. Отправляет заверенный документ на хранение.

    Закрытое завещание составляется исключительно в одном экземпляре, который остаётся у нотариуса до момента предъявления ему свидетельства о смерти завещателя и согласования с преемниками даты оглашения.

    Документы

    При составлении и удостоверении акта последней воли от наследодателя потребуется только паспорт.

    • Вниманиеattention
      В бумаге обязательно указывается место и дата, когда было заверено завещание. Без даты документ считается недействительным.
    • Составить документ завещатель обязан лично.

    Текст должен содержать следующие пункты:

    • Полные Ф.И.О. завещателя.
    • Дата рождения.
    • Указание адреса, по которому зарегистрирован составитель.
    • Паспортные данные.
    • Информация о передаваемом в наследство имуществе. Обязательно необходимо указать характеристики имущества.

    Так, например, если это квартира – ее адрес, если земельный участок – его размер, если машина – ее марка, модель и номерные знаки.
  • Данные наследников.
  • Дата составления завещания.
  • Leave a Reply

    Your email address will not be published. Required fields are marked *

    Москва и область
    +7 499 110-35-21
    Ежедневно с 9.00 до 23.00
    Санкт-Петербург и область
    +7 812 334-11-75
    Ежедневно с 9.00 до 23.00
    Обсуждения
    Какие графики работы бывают по трудовому кодексу

    А согласно 110-й статье ТК работники, занятые посменной трудовой...

    Комментарьев  0
    Список документов для подачи на гражданство рф по упрощенной системе граждан казахстана

    Повторно с заявлением о принятии в гражданство РФ гражданин...

    Комментарьев  0
    Документы в прокуратуру на пенсионный фонд

    Однако, оно им является, поскольку любая государственная...

    Комментарьев  0

    Categories

    top